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Une SCI holding est une Société Civile Immobilière qui a pour but de détenir des parts dans d’autres sociétés, appelées « filiales », tout en en conservant le contrôle. Elle permet ainsi de centraliser la gestion des filiales et d’optimiser leur gestion patrimoniale.
Définition
Une SCI holding est une société qui a pour objet principal la détention et la gestion de participations dans d’autres sociétés. La SCI holding peut ainsi détenir des parts de filiales, et les gérer directement ou indirectement.
La SCI holding est un outil patrimonial efficace pour les entreprises, car elle permet de concentrer la gestion et la stratégie des filiales, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse.
Fonctionnement
Le fonctionnement de la SCI holding est relativement simple. La société détient des parts dans une ou plusieurs filiales, ce qui lui permet de contrôler ces dernières. La SCI holding peut ainsi décider de la stratégie de ses filiales, tout en en centralisant la gestion.
En outre, la SCI holding peut également réaliser des opérations de fusion-acquisition, en rachetant des parts dans d’autres entreprises, ou en cédant des participations dans ses filiales. Elle peut également émettre des obligations pour financer ses activités, ou encore effectuer des apports en nature, en transférant des biens immobiliers à ses filiales.
Avantages
La SCI holding offre de nombreux avantages pour les entreprises qui souhaitent optimiser leur gestion patrimoniale :
- Centralisation de la gestion : la SCI holding permet de centraliser la gestion des filiales, en prenant les décisions stratégiques pour l’ensemble du groupe. Cette centralisation facilite la coordination des actions et la mise en place de synergies entre les différentes filiales.
- Protection du patrimoine : la SCI holding permet de protéger le patrimoine de l’entreprise en cas de difficultés financières ou de litiges judiciaires. En effet, les biens immobiliers détenus par la SCI holding ne peuvent pas être saisis en cas de faillite ou de contentieux, car ils sont juridiquement distincts de ceux des filiales.
- Fiscalité avantageuse : la SCI holding bénéficie d’une fiscalité avantageuse, en particulier sur les plus-values de cession de parts et les dividendes perçus de ses filiales. En outre, elle peut bénéficier d’exonérations fiscales pour les opérations de fusion-acquisition ou de cession de parts.
Utilisation pour l’optimisation fiscale
La SCI holding peut également être utilisée pour optimiser la fiscalité de l’entreprise. En effet, elle permet de bénéficier de plusieurs régimes fiscaux avantageux, tels que :
- Régime mère-fille : la SCI holding peut bénéficier du régime mère-fille, qui permet d’exonérer les dividendes perçus de ses filiales de l’impôt sur les sociétés. Ce régime permet ainsi de limiter la double imposition des bénéfices réalisés par les filiales.
- Report d’imposition : la SCI holding peut bénéficier d’un report d’imposition sur les plus-values de cession de ses parts. En effet, si elle réinvestit les sommes perçues dans l’acquisition de nouvelles parts, elle peut reporter l’imposition de la plus-value réalisée.
- Exonération de droits de succession : la SCI holding permet de transmettre son patrimoine à ses héritiers sans payer de droits de succession. En effet, les parts détenues par la SCI holding sont considérées comme des biens immobiliers, qui bénéficient d’une exonération de droits de succession en cas de transmission.
Dissolution
La dissolution d’une SCI holding peut être décidée par les associés, en respectant les règles prévues par les statuts de la société. La dissolution peut également être prononcée par un tribunal, en cas de non-respect des règles légales ou statutaires.
En cas de dissolution de la SCI holding, les biens immobiliers détenus par la société sont répartis entre les associés, en fonction de leur part dans le capital social. Les participations dans les filiales sont également réparties entre les associés, ou cédées à des tiers.
En conclusion, la SCI holding est un outil efficace pour la gestion patrimoniale des entreprises. Elle permet de centraliser la gestion des filiales, de protéger le patrimoine de l’entreprise, et de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. La SCI holding peut également être utilisée pour optimiser la transmission du patrimoine et limiter les droits de succession. Cependant, il convient de bien réfléchir à la mise en place d’une SCI holding, en fonction des objectifs de l’entreprise et des contraintes légales et fiscales.
Quelle SCI holding choisir en France ?
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