Catégorie : Immobilier

appartements 1

Quelles sont les différences entre une SCI à IR et une SCI à l’IS ?

La Société Civile Immobilière est un outil très intéressant en gestion de patrimoine. Cette structure permet de faciliter la gestion d’un patrimoine immobilier. Si la fiscalité n’est pas le premier objectif d’une SCI, les revenus peuvent être imposés de deux manières, qui peuvent avoir une incidence fiscale importante. Alors quelles sont les différences entre une SCI imposée à l’Impôt...

déclaration d'impots 0

Quelles charges peut-on déduire des revenus fonciers avec le régime fiscal au réel ?

Choisir entre le régime du micro-foncier et le régime du réel, pour déclarer ses revenus fonciers, dépend de l’importance des charges liées à vos locations et aux biens concernés. Mais quelles sont les charges déductibles au régime réel ? L’investissement immobilier fait pleinement partie d’une stratégie patrimoniale. Tout comme d’autres placements financiers, les revenus fonciers, de logements vides, sont imposés...

appartement meublé 1

Quels sont les équipements obligatoires pour une location en meublé ?

La location en meublée est de plus en plus appréciée des investisseurs immobiliers, qu’ils soient professionnels ou particuliers. Sa souplesse et sa fiscalité offrent effectivement quelques avantages. Cependant, un appartement loué en meublé doit respecter certaines règles, notamment pour ce qui concerne l’équipement de celui-ci. Alors voyons ensemble la liste de l’équipement obligatoire équipant un bien afin de le...

immeubles en ville

Guide complet pour comprendre et investir dans une SCPI

Depuis quelques années, de plus en plus de personnes choisissent d’investir dans l’immobilier. Bien qu’il soit en plein essor, il suscite tout de même quelques inquiétudes chez les potentiels investisseurs. L’un des investissements immobiliers les plus en vogues du moment est la SCPI. Qu’est-ce donc que la SCPI et comment y investir ? Qu’est-ce qu’une SCPI ? Une SCPI...

copropriété 1

A quoi sert un syndic de copropriété ?

Les syndics de copropriété sont souvent le sujet de vive discussions entre copropriétaires d’immeuble. Mais quelles sont leurs missions ? Sont-ils obligatoires ? Et quels sont les coûts d’un Syndic ? Dans tout secteur ‘activité, il faut un chef d’orchestre pour coordonner les activités d’un groupe. C’est le cas, par exemple pour des copropriétaires d’un immeuble, quelle que soit sa taille. C’est...

Nantes immobilier 6

Comment calculer le rendement d’un investissement locatif ?

L’immobilier est au cœur de toute stratégie patrimoniale équilibrée, aux côtés des valeurs mobilières et de l’assurance-vie. Mais comment calculer le rendement d’un investissement locatif ? L’immobilier reste un sujet patrimonial important pour les français. L’achat de la résidence principale est une priorité de nombreux couples, par exemple. Dans le même temps, les épargnants choisissent aussi l’investissement locatif comme outil...

immeuble

Comment fonctionne le dispositif Pinel?

La loi Pinel est un dispositif d’incitation fiscal en faveur de l’investissement immobilier. Par ce dispositif, l’état entend augmenter le parc de biens mis en location sous réserve de respecter de plafonds de loyers et de ressources des locateurs. Le marché de l’immobilier est très tendu en France, et ce depuis de nombreuses années. Pour faire face à ce...

logement ancien

Comment fonctionne le dispositif Denormandie?

Le dispositif Denormandie est une loi dont le but est d’accompagner, fiscalement, des propriétaires bailleurs. L’objectif est d’inciter ces derniers à investir dans l’ancien en encourageant la rénovation tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. C’est un fait, le marché de l’immobilier reste toujours, globalement tendu. Bien évidemment, la situation peut être bien différente d’une région à l’autre, et d’un...

morbihan

5 bonnes raisons de vivre dans une ville moyenne, en région

Quand on pense ville ou milieu urbain, on pense souvent aux métropoles, aux grandes villes de région comme Rennes, Nantes ou Bordeaux. Pourtant la plupart des villes comptent moins de 150.000 habitants. Ce sont souvent des villes moyennes, chef-lieu de préfecture, voire des sous-préfectures. Ces villes sont souvent considérées comme des villes en perte de vitesse, abandonnées par leurs...

clé immobilier

Pourquoi investir dans la location courte durée ?

L’immobilier est un excellent moyen de gagner de l’argent. Certains peuvent louer leur résidence pour une longue période et d’autres pour une courte période. Certaines personnes n’ont opté que pour la location à courte durée pour plusieurs raisons soit pour des questions de rentabilité, de commodité, ou pour des questions stratégiques.  La location à courte durée aurait donc des...

rue

La rente immobilière contre l’activité économique

L’immobilier commercial est un marché très spécifique. Les tarifs et le fonctionnement de ce marché vont à l’encontre de l’économie de proximité. Le marché de l’immobilier commercial est très particulier, en France. Un réajustement et une modification des règles s’y appliquant pourraient permettre de débloquer toute une partie de l’économie et, sans doute, créer des emplois. Un marché immobilier...

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