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Vente immobilière -
Expertise immobilière: Guide pratique. Expertises pour OPCI.
Les agences immobilières (à l’image de Novéo Immo) proposent une vaste gamme de services qui sont indispensables pour faciliter la vente, l’achat et la location des biens immobiliers. Leur expertise concernant les transactions, l’évaluation des biens, la négociation et le conseil juridique est parfois indispensable. Comprendre toute l’étendue de ces services permet de mieux naviguer dans le marché de l’immobilier. Les professionnels de ce secteur peuvent en effet simplifier vos démarches et votre expérience.
Les prestations destinées aux propriétaires immobiliers
Les agences immobilières peuvent aider les propriétaires pour gérer, vendre ou estimer leur bien immobilier.
L’estimation immobilière
Il s’agit d’une étape indispensable lors d’une session, d’une succession, d’une donation, d’un divorce, etc. Grâce à des méthodes d’évaluation et une parfaite connaissance du marché local, l’agence immobilière pourra vous fournir un avis de valeur juste et précis.
La vente
Une agence immobilière accompagne un propriétaire durant tout le processus de vente de son bien. Cela comprend l’organisation des différents diagnostics immobiliers, la mise en valeur du bien, la diffusion de l’annonce, l’organisation des visites, ou encore la rédaction du compromis de vente.
La location et la gestion locative
Certaines agences peuvent aider les propriétaires à mettre leurs biens en location en rédigeant l’annonce, en organisant toutes les visites puis en sélectionnant le futur locataire. Elles proposent parfois un service de gestion locative permettant aux propriétaires de se délester de certaines tâches comme l’encaissement des loyers, la rédaction du bail et l’état des lieux, ou encore la gestion des éventuels litiges.
Les prestations destinées aux acquéreurs et aux locataires
L’agence immobilière joue le rôle d’intermédiaire et propose des prestations à destination des locataires et des acquéreurs.
La sélection des biens et leur présentation à l’agence
L’agence immobilière dispose d’un réseau étendu et d’un grand portefeuille de biens : elle est donc en mesure de les proposer aux acheteurs et aux locataires. Elle peut également les accompagner dans leurs visites puis dans la négociation afin de sécuriser au maximum le processus de location ou d’achat.
La recherche de biens avec un mandat de recherche
Les agences immobilières peuvent aider les acheteurs ou les locataires à dénicher un bien qui correspond à leurs critères et à leur budget en faisant une recherche ciblée puis en leur présentant les biens les plus adaptés. Les professionnels de l’immobilier peuvent effectuer un mandat de recherche afin de mettre à disposition des clients leurs compétences en termes de chasse immobilière. Ils parviennent ainsi à dénicher les biens parfaits en fonction des critères de recherche des clients.
Des prestations supplémentaires
Outre ces prestations courantes, les agences immobilières peuvent proposer des services complémentaires très intéressants. Par exemple, certaines d’entre elles peuvent jouer le rôle de syndicat de copropriété : cela implique notamment l’administration et la gestion des parties communes d’une copropriété. Les agences peuvent également être spécialisées dans un domaine particulier, comme l’immobilier d’entreprise ou les bâtiments anciens.
Enfin, les agents immobiliers peuvent aussi travailler conjointement avec des promoteurs pour accompagner les clients dans l’achat d’un bien neuf. Grâce à de multiples relations, les agences immobilières peuvent recommander à leurs clients des partenaires compétents qui exercent une activité complémentaire, comme un assureur, un artisan, un déménageur ou un courtier en crédit immobilier.